ТСЖ «Большой, 100»

НАШ ДОМ СТАНОВИТСЯ ОБРАЗЦОВЫМ

Ознакомившись с публикациями в печатных средствах массовой информации и с репортажами телевизионных каналов и электронной прессы, посвященным вводу в строй первой в России домовой снегоплавильной установки по инициативе ТСЖ «Большой, 100», вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Анатольевич Козырев поручил специалистам Правительства Санкт-Петербурга самым внимательным образом ознакомиться с перспективной инновацией, способной привести к долгожданными благотворным сдвигам в практике работы ЖКХ в сложные периоды интенсивных зимних осадков.

Достигнув предварительной договоренности с Правлением ТСЖ, утром в субботу, 28 января, с ознакомительным визитом в наш дом на набережной Карповки прибыли руководитель отдела санитарного содержания и благоустройства Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Надежда Модестовна Кузнецова *и начальник отдела благоустройства и дорожного хозяйства Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга Валерий Вячеславович Сапожников. К этому моменту у снегоплавильной установки появились и специально приглашенный представитель нашего подрядчика по эксплуатации жилого здания – Образцовой Управляющей Компании (Юрий Савельев) и специалист, под руководством которого осуществлялось проектирование домовой снегоплавильной установки «Снегоплав» (Станислав Атаманчук). Гостей встречал отлично знакомый всем нам председатель ТСЖ Д.С.Дьяконов. Дмитрий Сергеевич поблагодарил руководство города за проявленный своевременный интерес к рожденному на Петроградской стороне передовому опыту повышения обитаемости жилых комплексов и снижению издержек по их эксплуатации в зимний период и рассказал о том, как исподволь, подчас сталкиваясь с глухим непониманием руководства прежнего «экипажа» Правления ТСЖ, вызревало решение о принципиально новом подходе к оперативной и экономичной утилизации снега в условиях плотной жилой застройки в крупном городе. Он обратил внимание гостей и на то, что благодаря проявленной вновь избранным в 2011 г. Правлением ТСЖ инициативе по радикальному снижению издержек, порождаемых эксплуатацией жилого комплекса, приобретение снегоплавильной установки фактически удалось осуществить за счет средств, сэкономленных для жильцов дома в ходе реализации предложенного новым составом Правления ТСЖ сокращенного бюджета расходов. Согласно расчетам, представленным Д.С.Дьяконовым и совершенным на основании фактических данных по расходам на уборку и вывоз снега из нашего жилого комплекса за прошедшие зимы, все расходы на приобретение, эксплуатацию и содержание домовой снегоплавильной установки даже в условиях малоснежных зим полностью окупаются в течение трех сезонов, а при интенсивных снегопадах – и вовсе за одну зиму. Н.М.Кузнецова и В.В.Сапожников обратили внимание на явственное особое внимание, проявленное при проектировании приобретенной ТСЖ «Большой, 100» снегоплавильной установки к вопросам безопасности эксплуатации снегоплавильной установки (в частности, на специально предусмотренную защиту от несанкционированного открывания покровной термоизолирующей крышки теплового агрегата) и к вопросам надежности оборудования, его конструктивно заложенной способности к бесперебойной многолетней эксплуатации. Руководивший ходом проектирования «Снегоплава» Станислав Атаманчук подробно ответил на все вопросы знакомившихся со снегоплавильной установкой специалистов об экологическом аспекте функционирования домового снегоплавильного оборудования; к его радости, приведенные аргументы дали достаточные основания для вывода о полной экологической безопасности оборудования инсталлированного на набережной Карповки типа. Добрые отклики прозвучали в адрес Образцовой Управляющей Компании, проявившей себя надежным партнером при решении всех проблем, возникавших при подключении и пробном запуске снегоплавильной установки.

Слова похвалы прозвучали от наших гостей и после того, как Юрий Савельев рассказал о простоте монтажа арматуры соединительных фланцев снегоплавильной установки и продемонстрировал великолепное состояние соединений магистралей «Снегоплава» с магистралями ИТП жилого комплекса. Отдав должное образцовому содержанию всех узлов и систем ИТП нашего жилого комплекса**, представители Правительства города пригласили всех инициаторов и участников запуска в эксплуатацию домовой снегоплавильной установки поделиться своим замечательным опытом на семинаре руководителей ТСЖ Петроградского района 30 января 2012 г. и предложили подготовить специальную презентацию по перспективам освоения интересного передового опыта на специальном совещании руководителей Администраций районов Санкт-Петербурга и руководителей служб жилищно-коммунального хозяйства города.

Как, вероятно, помнят все участники Общего собрания ТСЖ «Большой, 100» 2011 г., в своих предвыборных заверениях члены Правления нового состава подчеркнули свое намерение шаг за шагом уверенно продвигаться к превращению нашего жилого комплекса в объект, эксплуатирующийся образцово, способный стать безусловным лидером среди объектов такого рода. События последних месяцев, включивших в себя запуск домовой снегоплавильной установки, замену порождавших неприемлемое загрязнение поступающей в наш дом воды проржавевших магистралей на не подверженные коррозии пластиковые трубы, получение осязаемых преимуществ в ходе судебного процесса с компанией, осуществлявшей строительство нашего дома и допустившей при строительстве доставляющие жильцам постоянные неудобства, подбор нового партнера по эксплуатации нашего жилого комплекса***, распределение почтовых ящиков по подъездам и организация доставки корреспонденции силами почтальонов, создание домовой аптечки экстренной помощи, запуск Интернет-сайта ТСЖ – всё это даёт основания с уверенностью полагать, что слова нынешнего Правления ТСЖ не расходятся с реальными делами и что, пожалуй, теперь забота о благополучии жильцов нашего дома находится в верных руках.

Соб.корр.

* Приводим дополнительную информацию для тех, кто хотел бы задать Надежде Модестовне вопросы из сферы ее профессиональной компетенции: Кузнецова Н.М. - 190000, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11, каб. 80; тел.: (812) 576 0283
  **Отметим, что благодаря неослабным усилиям нового состава Правления ТСЖ, опирающегося на завидный профессиональный опыт Д.С.Дьяконова и Л.Н.Леонтьевой, и успешно выстроенной схеме эффективного взаимодействия с новым партнером, с ноября 2011 г. сменившим прежнего подрядчика по эксплуатации нашего жилого комплекса, практически все ключевые  инженерные сети нашего дома из весьма запущенного состояния были приведены в надлежащее состояние в течение всего лишь нескольких месяцев.    
  ***К сожалению, достаточно непростого и дорогостоящего судебного процесса можно было бы избежать, если бы руководство Правления ТСЖ, действовавшего в 2009-2010 гг., более конструктивно и ответственно отнеслось бы к своевременному предъявлению претензий к застройщику по указанному выше поводу, используя имевшуюся в то время возможность предъявить претензии к качеству работ в течение уже завершившегося к 2011 г. гарантийного срока.